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REITs

Deutschland auf dem Weg zu REITs ++REITs-report+++REITs-report+++REITs-report+++REITs-report+++

Immer das Neueste auf dem Weg zu den auch in Deutschland kommenden Real Estate Investment Trusts.
REITs-Informationen im Monat Mai bis August 2007:

16.08.07 UK-REITs schon Realität - REITs in Deutschland noch Fantasie
Die pragmatischen Engländer haben in puncto REITs die sich bietenden Möglichkeiten beim Schopfe gepackt. Sie hatten sich auch nicht in kleinkarierte politische, steuerliche und "europarechtliche" Diskussionen und Kompromisse verstrickt, sondern schnell ein offensichtlich praktikables REITs-Gesetz geschaffen.		Und hier ist das Ergebnis des britischen Pragmatismusses und der deutschen Kleinkariertheit: 75 % der britischen Immobilien-AGs sind inzwischen in REITs umgewandelt. Der Börsenwert dieser britischen REITs ist rund 50 Mrd. EUR. Deutsche REITs? Fehlanzeige. Bisher lediglich laue Absichtserklärungen und wenig Substanz.

10.06.07 Werden deutsche AG ihre Immo in REITs ausgliedern?

DEGI Research, das Immobilien-Research im Allianz-Konzern, hat DAX-, MDAX- und SDAX-Unternehmen befragt, wie und welche ihrer Immobilien sie eventuell in REITs einbringen/umwandeln würden. 48 Aktiengesellschaften anworteten der DEGI: davon würden
27 % einen eigenen REIT gründen;
24 % Immo in Fremd-REIT
          einbringen;
  5 % in Immobilien-Fonds über-
          führen;
  5 % an Immobilien-AG verkaufen.
39 % machten keine Angabe

Und welche Immobilien würden die DAX-, MDAX- und SDAX-Gesellschaften eventuell auslagern?

25 % würden Büro-Immobilien
           ausgliedern;
18 % Einzelhandels-Immobilien;
16 % Wohn-Immobilien;
  7 % Logistik-Immobilien;
  2 % Industrie-Immobilien;
32 % machten keine spezifische
          Angabe.

zu DEGI-Research mit teilweise einsehbaren Analysen zum Immobilienmarkt. Lesenswert!

06.06.07 3. Immobilientag der Börsen-Zeitung befasst sich mit REITs

Zu REITs in Deutschland ist schon alles gesagt - oder gibt es doch noch etwas Neues?
Wahrscheinlich JA. Und so hat die Börsen-Zeitung zu einem Seminar mit dem Schwerpunkt REITs eingeladen.

Die Referentenliste und deren Referate bürgen für Qualität und vor allem auch für Inhalte.

Der 3. Immobilientag beginnt
am 11.06. um 18:00 Uhr und geht dann weiter am 12.06. um 09:00 Uhr.
Tagungsort IHK Frankfurt.

Die Referenten beim REITs-Seminar (3. Immobilientag) der Börsen-Zeitung:

• Dr. Bernd Kottmann, Vorstand IVG
• Oliver Elamine, Vorstand Alstria
• Dr. Edgar Zoller, BayernLB
• Uwe Stoscheck, PwC
• Uwe Wewel, Bundesfin.Ministerium
• Christoph F. Vaupel, Linklaters
• Dr. Albrecht Reihlen, Deka Immo
• Dieter W. Hitzel, Deutsche Börse AG
• Jochen Brücken, PwC

zur Internetseite der Seminare der Börsen-Zeitung

12.05.07 Immobilienbesitzer noch skeptisch für Einbringung Immo in REITs
Das Handelsunternehmen METRO hat offenbar die Einbringung seiner Immobilien in REITs verworfen. METRO befürchtet zu Recht einen "Kontrollverlust" über die in REITs eingebrachten Immobilien.		Auch andere Unternehmen "üben" sich derzeit noch in großer Zurückhaltung. Das ist angesichts der noch zu kurzen Erfahrung mit dem deutschen REITs-Gesetz auch verständlich. Das muss sich nun erst einmal entwickeln.
		zu einem erhellenden Artikel in der Immobilien-Heitung über die Einstellung zu REITs seitens einiger Handelsunternehmen...

06.05.07 Für REITs in Nordrhein-Westfalen: zentrale Finanzamtskompetenz
"REITs werden hinsichtlich ihrer steuerlichen Behandlung etliche Besonderheiten aufweisen". So leitet das Finanzministerium in Düsseldorf einen Rundbrief ein, der auf die Einführung einer Zentralzuständigkeit für REIT-Aktiengesellschaften in Nordrhein-Westfalen hinweist. Damit sei dann seitens der Finanz-verwaltung ein kompetenter und möglichst reibungsloser Umgang mit der REITs-Spezialmaterie gewährleistet, schreibt das Finanzministerium.		Die zentrale Zuständigkeit für steuerliche REIT-Aktiengesellschaften und auch für Vor-REIT mit Sitz in Nordrhein-Westfalen ist auf das Finanzamt Köln-Mitte, Blaubach 7, 50676 Köln, übertragen worden. REIT-Spezialist im Finanzamt Köln-Mitte ist Alexander Horst, Tel 0211/92400-398.

05.05.07 Umwandlung Anteile Geschlossener Fonds in REITs-Aktien muss gründlich überlegt werden

IC Immobilien Holding AG, "Initiator", Anbieter und Verwalter mehrer Geschlossener Immobilienfonds unterbreitet den Geldgebern der IC-Fonds das Angebot, ihre bisherige Fondsbeteiligung in Aktien einer noch zu gründenden Fair Value Reit AG umzuwandeln.

Erste Reaktionen der soeben angeschriebenen Fonds-Anleger waren offenbar äußerst skeptisch. Kein Wunder. Denn die Preise, zu denen die Anleger ihre bisherigen Fonds-beteiligungen in Aktien der Fair Value REIT AG umtauschen könnten, rissen die Angeschriebenen nicht gerade vom Hocker.

Nach und nach tröpfeln einige Detailinformationen zum "Angebot" der IC-Fondsgruppe an Kommanditisten z.B. des IC-Fonds 14 ein.
So schrieb die Börse Hamburg in ihrem E-Mail-Infodienst:
Zwei unabhängige Sachverständigengutachten haben festgestellt, dass Anteilseigner für einen ermittelten Wert von zwei Euro eine Aktie der „Fair Value AG“ bekommen. ... Der REIT wird zunächst keine Immobilien direkt besitzen, sondern „nur“ Anteile an geschlossenen Immobilienfonds. Der REIT in der Zielgröße von rund einer Milliarde Euro wird aber eine Barreserve von etwa 250. Mio. Euro halten. Damit erworbene Immobilien werden dann direktes REIT-Eigentum.